Zavidovo, Rusya'daki ilk büyük ölçekli tatil beldesi oldu. Gelecek yıl, geleneğe göre, tatil beldesi misafirlerini tekrar memnun edecek: burada yeni eğlence ve aktif dinlenme tesisleri ortaya çıkacak. Önümüzdeki yıllarda, planlar arasında bir dizi başka otelin inşası da yer alıyor. Zavidovo Development LLC'nin genel müdürü Konstantin Zabrodin, 4-5 yıl içinde Zavidovo tatil beldesinin bitmiş bir görünüme kavuşacağını söylüyor
Konstantin Zabrodin kendim hakkında: Rostov-on-Don'da doğdum, Moskova Devlet Üniversitesi fizik bölümünden mezun oldum, daha sonra yüksek lisans yaptım, doktora tezini fizikte savundum, birkaç yıl Moskova'da Bilimler Akademisi'nde çalıştım. Daha sonra neredeyse 5 yıl boyunca "Apple Computer" Rus ofisinde çalıştı. Sonraki 12 yıl boyunca, bir BT işini başarıyla geliştirdiğim İsviçre'de yaşadım. Sonra eski dostum ve ortağım Sergei Bachin'in çağrısı üzerine Rusya'ya döndü. 2007'den beri Zavidovo'da çalışıyorum ve 2011'den beri burada kalıcı olarak yaşıyorum.
Konstantin Nikolaevich, Zavidovo tatil beldesi için site nasıl seçildi?
- Burası, Volga'nın Moskova'ya en yakın olduğu ulaşım erişilebilirliği ve ekoloji açısından iyi bir yer. Bu topraklar tarihsel olarak Moskova Kremlin'e ve Moskova Patrikhanesine aitti. İşte devletin liderleri tarafından sıklıkla ziyaret edilen Zavidovo rezervi. Bu, Zavidovo beldesini batıdan koruyan 120 bin hektardan fazla bir alana ve çeşitli fauna ve bitki örtüsüne sahip korunan bir alandır. kentleşemez, her zaman ekolojik olarak temiz bir alan olarak kalacaktır.
Bizimle Klinsky bölgesi arasında - ve Zavidovo, Klinsky bölgesinin bir parçasıydı - Devlet Orman Fonu'nun da korunan toprakları olan yaklaşık 7-8 km bataklık ve orman var. Volga'nın sol yakası çok seyrek nüfuslu bir bölgedir. En popüler yön, Zavidovo ve Konakovo arasındaki Volga'nın sağ kıyısıdır. Kıyı kısmı neredeyse tamamen inşa edildi, ancak bölge gelişigüzel bir şekilde geliştirildi, bu nedenle Volga'ya neredeyse hiç geçit yoktu. Zavidovo projesinin sahasında, yanında konut yapılmayan bir kümes hayvanı çiftliği vardı. Sonuç olarak, şu anda bulunduğumuz toprak parçası el değmeden kaldı.
2006 civarında Moskovalıların dinlenmesi için burada bir kasaba kurmaya karar verdik. Sonuçta, her başkentin küçük bir yeri vardır - vatandaşların hafta sonu için gittiği bir tatil yeri, bu bölge genellikle şehirden yaklaşık 100-250 km uzaklıktadır. Ve bu "banliyö tatil beldesi" mutlaka Rusya'daki en güzel yer değil - Altay'daki Baykal Gölü'nde önemli turizm projeleri geliştirme girişimleri oldu, ancak bu tür tatil köyleri büyük ölçekli bir gelişme göstermedi, oraya ulaşmak çok uzak, ve turist akışı kurur. Ve Moskova'ya ve ülkenin en büyük havaalanına bir taş atımımız var, şimdi M11 paralı yolu tamamen açık. Ve üç yıl önce, Zavidovo'da günde beş kez duran yüksek hızlı trenler olan "Kırlangıçlar"ı başlattılar. Leningradsky tren istasyonundan bir saat içinde bize ulaşma yeteneği uygundur.
Her şey nasıl başladı?
- Dediğim gibi, 2007 yılında tesisi geliştirmeye başladık. Bu, 5'e 5 kilometre büyüklüğünde, 2,5 bin hektarlık bir alandır. İngiliz genel planlamacıları davet ettik. Doibitsa Nehri tüm bölgeyi yaklaşık olarak ikiye böler, sağ tarafın tamamı turizm alanına, nehrin sol tarafında - belediye kısmı, kentsel çevre. Ayrıca M10'un solunda projenin iş kısmını geliştirmek istediğimiz bir alan var. Fikir tam teşekküllü bir kasaba yapmaktı, böylece insanlar rahat yaşayabilir, eksiksiz tıbbi hizmetlere sahip olabilir, çocukları eğitebilir vb. Çünkü, bölgeyi kapsamlı bir şekilde geliştirmeden basitçe bir tür "ele geçirme" girişimlerinin tümü kötü bir şekilde sonuçlanıyor. Herhangi bir köye bakın - 50 yıl yaşar ve kurucular nesli ayrıldığında, gençler nadiren inisiyatif alır ve her şey donar.
Öncelikle iletişim işine girdik. Yaklaşık bir yıl içinde bir kanalizasyon kollektörü inşa ettik, su koruma bölgesinde inşa edilmesi zor bir kanalizasyon arıtma tesisi satın aldık ve çevreyi korumak için kanalizasyona ihtiyaç var. Bu, tüm bölgeye merkezi bir kanalizasyon sistemi sağlamamıza izin verdi; hatta bununla donatılmış bir kamp yerimiz bile var. Daha sonra yollar, gaz şebekeleri, elektrik temini, su temini, iletişim şebekeleri döşemeye başladık.
Ardından rekreasyon altyapısına yatırım yapmaya başladık. Daha önce 300 bin m3'ten fazla alan çıkarmış, şimdi Radisson Resort & Residences, Zavidovo otelinin bulunduğu 400 m çapında at nalı şeklinde bir koy yaptık. Ayrıca, daha sonra sazlıklarla büyümüş olan Doibitsa Nehri'ni de temizlediler.
Mevcut tatil beldesi "Zavidovo" topraklarındaki ilk büyük nesne bir golf sahasıydı. Bu karar neden alındı?
- Bizden önce Rusya'da tatil köyleri inşa etme konusunda neredeyse hiç deneyim yoktu, Rosa Khutor daha sonra ortaya çıktı, ancak yurtdışındaki tüm bu tatil yerlerinde bir golf sahası var, bu bir ön koşul. Ve iklimleri bizimkinden daha iyi olmasa da Finlandiya'da bile yaklaşık 250 golf sahası var.
Konunun karmaşık olduğu ortaya çıktı. O zamanlar Rusya'da Moskova'da Mosfilmovskaya Caddesi'nde sadece 9 delikli bir parkur, Pestovo'da tamamen yeni 18 delikli bir parkur ve Nakhabino'da 18 delikli bir parkur vardı. Ve temelde bu alanlar Diplomatik Birlik tarafından yabancılar için inşa edildi. O anda Batı'da sadece bir ipotek başarısızlığı, bir kriz vardı ve ucuz tasarımcılar, tasarımcılar ve en önemlisi buldozer sürücüleri (şekillendiriciler) bulmayı başardık. Bir alan oluşturmanın zorluğu, önce üst tabakanın yaklaşık 20 cm'sini çıkarmanız, ardından mimarın projesine göre kabartmayı kesmeniz, bir drenaj ve sulama sistemi döşemeniz, deliklerin yerlerini, geçişi planlamanız gerektiğidir. alan, vb. ve sonra vejetatif katmanı geri döndürün, her şeyi ekin ve yuvarlayın … Bir golf sahası hem tarım hem de zorlu bir inşaattır. Yaklaşık 2,5 yıldır sahayı yapıyoruz, ayrıca sezon kısa olduğu için rüzgar veya yağmur gelirse her şeyi aşındırır, delikler bozulur ve her şeye yeniden başlamak zorunda kalırız.
Klasik bir golf sahası var, kabartmalı, ağaçsız, kısmen oynamaya müdahale ettiğine inanılıyor. Başka bir alan türü - park alanı - nispeten düz bir yüzey, ağaçlar, göllerdir. Alanı klasik versiyonda inşa ettik. Düz arazilerde, yağmurdan sonra bütün gün su durabilir ve arazide bir saat sonra oynayabilirsiniz. Ancak böyle bir rahatlama alanı inşa etmek zordur, söylendiği gibi, inşaat sürecinde yağmur ve rüzgar her şeyi yıkar. Ve çim sertleşene kadar bir yıl daha beklemeniz gerekiyor ve oynamaya başlayabilirsiniz.
Sonuç olarak, alanın en iyilerinden biri olduğu ortaya çıktı. Kendimiz ve kendimiz için inşa ettik, konuya çok ciddi yaklaştık. Örneğin, doğru tane boyutunu kullandığımızdan emin olmak için İngiltere'ye yaklaşık 20 kum numunesi gönderdik, tane boyutuna göre tane yüzdesi çok önemlidir.
Golf sahası ve Kulüp binasının yükü nedir?
- Bu güzel bakımlı bir arazi, ancak tarla kar etmiyor. Rusya'da çok az golfçü var, yaklaşık 5 bin kişi. Ve çoğu kozmopolit. Başlangıçta kulüp üyelik modelini aldık, ancak 2019'da yaklaşımımızı değiştirdik ve durum hemen düzeldi çünkü golfçüler farklı sahalarda oynamayı seviyor. Ayrıca, golf sahası ve Club House'un yeni bir yöneticisi var, ondan önce hızla değişen, yurt dışına çıkan gurbetçiler tarafından yönetiliyordu. Alanın ödeme yapması için günde 120 tura çıkması gerekir. Geçen yıl gelirimizi 2018'e göre ikiye katladık ve günde yaklaşık 40 sefer yaptık. Ancak başlangıçta hedefimiz ticari olmaktan çok reklam ve tanıtım amaçlıydı, alan arsaları çok fazla satmaya “yardımcı oluyor”.
Bir sonraki büyük nesne - turistler için konaklama noktası - Zavidovo beldesindeki Radisson oteli
- 2011 yılı civarında golf sahasını ve kulüp binasını bitirdik. O zamana kadar Sochi altyapısında inşaat başladı ve 2012'nin başında Radisson'u inşa etmeye başladık ve 2014'te oteli hizmete açtık. Bu başarılı oldu, çünkü otellerde bütçenin dörtte biri döviz alımları: asansörler, mühendislik sistemleri vb. Dedikleri gibi, krizden önce kalkan trene atlamayı başardık.
200 dairemiz ve 240 otel odamız var. Fikir, daireyi satmak ve yatırılan kredi fonlarının bir kısmını iade etmekti. Ama bu yapılmadı. Ve sonunda kazandık, çünkü bu kadar çok sayıda oda ve daireye sahip çok az otel var.
Kurumsal müşteriler için uygundur, ölçeğe ve çok sayıda oda kiralama yeteneğine ihtiyaçları vardır. Oteli başlangıçta iş ihtiyaçları için konumlandırdık ve inşa ettik. Daha fazla toplantı odası, daha iyi, daha fazla oda, daha iyi. Örneğin 2 veya 3 bölüme ayrılabilen 800 kişilik geniş bir salonu vardır. Ve bu tema, diğer her şey için bir hareket noktası işlevi gördü. Şimdi aile çeki daha yüksek ama iş, bireysel turistin gelmediği mevsimlerde oteli dolduruyor.
Neden Radisson? Amerikalı ağ yöneticilerine dahil olmak istemedik, Amerikalılar genellikle her an işten ayrılabilecekleri koşullarla ağır sözleşmeler sunarlar. Ve yönetim sözleşmesi uzun bir süre için sonuçlandırılır, bir otel inşaatı genellikle uzun vadeli pazarlama gerektirir, bu önemlidir. O zamanlar Radisson İskandinavlara aitti, zaten Rusya'da çalışma deneyimleri vardı. Ve seçim kötü değildi.
Otelin şu anki doluluk oranı nedir?
- Radisson Hotel, 2016'da zaten iyi bir performans sergiledi. 2019, 800 milyon rublenin biraz üzerinde gelir, yaklaşık 300 milyon ruble vergi öncesi kâr ve neredeyse yüzde 50 doluluk oranıyla rekor bir yıl oldu. Otel, büyük bir kredi yükü yoksa, genellikle ilk yıldan itibaren bir bankamatiktir. Dairelerin karlılığı yüzde 60'lara varıyor, çünkü daha az personel var, her odanın kendi mutfağı var. Etkinlikler için dairelerde 800-900 kişiye kadar kabul ediyoruz. Yakın zamanda otel ile daireyi birbirine bağlayan bir galeri-geçişi yaptık ve dairede kalan misafirlerimiz otelin restoranlarına gidebiliyor, bu da bir başka kolaylık.
Tesisin çevre dostu olması önemli bir artı. Orman alanını dekore etmek için çok çaba harcadınız. Bu size neden ilginç geldi?
- Evet, yaya, yürüyüş ve bisiklet altyapısının oluşturulmasına çok para ve emek harcadık. Önce 150 hektar orman kiraladık. İngiltere ve Avrupa'da Centre Parcs gibi büyük bir kapalı aile merkezi inşa etmek istedik. Birleşik Krallık'ta, bu projenin yıllık yüzde 95'e varan doluluk oranı, müthiş bir iş modeli var ve operasyonel verimliliği mükemmelleştirdiler, böylece konukların check-in arasındaki saatlerde odadaki halıyı değiştirmeyi başardılar. şımarık olur. Parkın merkezinde su alanı ve yüzme havuzları, çeşitli eğlenceler içeren büyük bir kompleks var. Biz de aynısını yapmak istedik, bu yüzden bir ormana ihtiyacımız vardı.
Ormanı temizledik, talaş ve asfalttan düzinelerce yol döşedik ve bunun bir "bomba" olduğu ortaya çıktı. Ne de olsa ülkemizde çok orman var ama onlar terk edilmiş durumda. Ormanda yürürken, tüm güzelliği görmek için yukarıya bakmanız gerekir, rüzgar siperinden geçerken ayaklarınızın altına değil. Orman, periyodik olarak otların temizlenmesi gereken bir yatak gibidir. Ancak ormandan bir rekreasyon alanı yapmanın çok zor olduğu ortaya çıktı. Ağaçların sıhhi kesiminin özel orman geliştirme projeleri ile resmileştirilmesi gerekiyor ve orman kiralama maliyeti yılda yaklaşık 2 milyon ruble. Bu devlet için faydalıdır: Birisi orman için ödeme yapar ve hatta onu düzenli tutar, ancak girişimciler için pahalıdır.
Projenin maliyetli olmasına ve ormana yaklaşık 100 milyon ruble yatırım yapmamıza rağmen, kesinlikle kendini haklı çıkardı. Geçen yıl ilk sokağa aydınlatma kurduk. Bu doğru bir fikir olduğu ortaya çıktı, bu yıl ormandaki tüm yolları aydınlatacağız. Modern lambalar, örneğin, iyi bir demir gibi sadece 1,5 kilovat tüketen 50 lambadan tasarruf etmenizi sağlar. Kışın, sezon dışı, bulutlu havalarda bu olumlu bir etki katıyor. Ve yürümek güzeldir. Yaz aylarında ormanlarımızda çok sayıda mantar ve çilek var, örneğin yaban mersini. Hatta arabalarını bırakıp ormanımızda yürüyüşe çıkan, havayı soluyan, güzelliğin tadını çıkaran yerliler tarafından bile ziyaret ediliyoruz.
Zavidovo tatil beldesinin spor eğlencesi için iyi fırsatları var mı ve her şey bisiklet yollarıyla mı başladı?
- Evet, tam orman bölgesini tasarlarken bisiklet yolları yapmaya başladık. Bu popüler bir konu ve üç yıl boyunca Zavidovo'muzdaki yarışmalar da dahil olmak üzere farklı şehirlerde yılda birkaç başlangıç yapan IRONSTAR triatlon spor yarışmalarının organizatörleri tarafından bunu yapmaya teşvik edildik. Güvenli, uzun ve trafiğe engel olmayan bisiklet yollarına ihtiyaçları var. Ve toplam uzunluğu yaklaşık 40 kilometre olan böyle yollar yaptık ve birçoğu bize sadece bisiklet sürmek için geliyor.
Yazın bisiklet ve scooter, kışın kayak, paten gibi ekipman kiralayan ortaklarımız var. Aquatoria Leta Zavidovo, wakeboarding vinçleri inşa etmiş ve kayak ve diğer spor aktiviteleri düzenlemektedir.
Hevesli bir insansınız ve tatil beldesinin tarihi bölümünü - Yamskaya Sloboda'yı yaratmak için tarihi literatürü dikkatlice incelediniz. Fikir neydi?
- Daha önce, atla seyahat ettiğimizde, her 40 kilometrede bir değiştirilmesi gerekiyordu. Bunun için yol kenarındaki posta istasyonları ağı vardı. Yaz aylarında, St. Petersburg'dan Moskova'ya yolculuk bir hafta sürebilir, kışın daha hızlıydı - 3 gün içinde geldik. Kraliyet halkının daha iyi durma noktalarına ihtiyacı vardı, St. Petersburg'dan Moskova'ya giderken böyle yaklaşık 10 gezici saray vardı. Bize en yakın olanı Zavidovo köyündeydi.
Tarihi Yamskaya yerleşimini burada çoğaltmaya karar verdik. İşte buradayız, St. Petersburg'a giden yol buradan geçti. Burada Rus tarzında iki Yamskie oteli inşa ettik. Binanın içi tuğla, üstü ahşapla kaplanmıştır. Yerli bir evli çift olan platband temasına düşkün olan ustalar, siparişimiz üzerine 18. yüzyılın eskizlerine göre otellerimiz için platbandlar oluşturdular.
Geçen yıl kiraladığımız ikinci otel "Yamskaya"da ikinci katta bir çocuk odası yaptık ve tatillerde çok popüler. Son zamanlarda, eski çizimlere göre, üzerinde boruya binebileceğiniz ahşap bir kaydırak yaptık. Oraya da bir halat parkı yapacağız. Aynı ahşap Rus tarzında çevre dostu bir oyun alanı olacağını düşünüyorum.
Yamskaya Sloboda'mızda orta ve düşük gelirli insanlar kalıyor. Radisson'da bir oda 10-15 bin rubleye mal oluyorsa, Yamskie otellerinde 4-5 bin rubleye mal oluyor. Bu, özellikle bir şirketle görüşürseniz mümkündür. Yamskikh otelleri ayrıca geniş odalara sahiptir ve her birinde bir çocuk için ekstra koltuk bulunur.
Yakınlarda bir kamp alanı oluşturduk, üç yıldır faaliyet gösteriyor. Dört kişilik rahat evler çok popüler. İnsanlar için burada sağlanabilecek bir tür izolasyon, mahremiyet çok önemlidir. Kamp, otel odalarından bile daha iyi satıyor ve tesisler ayrı bir binada yer almasına rağmen yüksek talep görüyor. Bilerek büyük evler yapmadık, böyle muhteşem, şirin evler olmaları gerektiğine karar verdik ve karşılığını aldık. Ayrıca kamp alanını 20 ev daha genişletmeyi planlıyoruz. Otelcilik için çok hızlı olan 3-4 yılda kendilerini amorti ederler.
Ayrıca kamp alanına gerçek bir Rus hamamı inşa ettik - ve ayrıca 18. yüzyılın çizimlerine göre. Şimdi onu geliştirdik, büyük bir başarı elde ediyor. Bu arada, bu yılın Mayıs ayında tatil beldesinde yeni bir büyük modern hamam kompleksi açacağız, 10 kişilik üç hamam, biri 16 kişilik ve diğeri 25 kişilik olacak.
Şimdi gezici sarayı burada da yeniden üretmek istiyoruz. Gezici saray fikri, bir tür ziyafet ve sergi işlevini yerine getirmektir. 4-5 bina daha olacak - bir buzul, bir odunluk ve diğer nesneler. Muhtemelen birkaç Yamskikh oteli daha ekleyeceğiz ve böylece Yamskaya Sloboda'mızı artıracağız.
Bu yıl bir peynir mandırası inşa edeceğiz. Peynirin yapım sürecini izleyebilecek, tadına bakabilecek ve ustalık sınıflarına katılabileceksiniz.
Hedef kitleniz karıştı mı? Sonuçta, yüksek gelirli misafirler artık Yamskie'de kalıyor
- Gerçekten de, Yamskie otoparkında sık sık pahalı arabalar görüyoruz. Bazen "gelişmiş" özel insanlar bu otellere gider. Herkesin farklı bir motivasyonu var - biri halkla, arkadaşlarla çarpışmaktan kaçınmak istiyor, biri yalnızlık ve orman yürüyüşleri fırsatından memnun. Gerçekten de, seyirci oldukça karışık. İş seyahatinde olanlar ve varlıklı kişilerin Radisson'da kalma olasılığı daha yüksektir.
Bölgedeki "İstila" festivali ve diğer önemli olaylar yerleşimi nasıl etkiliyor?
- Yaz aylarında genellikle turist akışı konusunda iyiyiz ama "İstila" festivali, IRONSTAR ve Wake Weekend yarışmaları için önceden oda ayırtıyoruz. Bu Kaspersky Lab'in bizimle etkinliklere ve konserlere ev sahipliği yaptığı ilk sefer değil; 2.000'e kadar insanı getiriyor, çadırlarını kurdular ve konukların bir kısmı Radisson'da yaşıyor.
Konuklardan, örneğin yoga gibi sağlıklı bir yaşam tarzı sevenler için boş zaman etkinlikleri oluşturma talepleri var mı, halk örneğin vejeteryanlar gibi özel taleplerle mi geliyor?
- Dans veya yoga için yeterli odamız yok. Bu tür bir eğlence için Yamskiye otelleri tarzında, belki de ahır şeklinde binalar inşa etme planları var. Balıkçılar sık sık bize gelirler, birkaç yıldır burada festivaller ve balıkçılık yarışmaları düzenliyorlar.
Menüde organik ürünler kullanmayı düşünüyor musunuz?
- Kısmen evet, ormanlarda çok fazla av, geyik, yaban domuzu var. Club House'da periyodik olarak geyik ve geyik eti sunuyoruz. Ama kitle turizminde bu mümkün değil, organik yiyecekler pahalı. Yaroslavl bölgesinde, Ugleche Pole markasının organik sığır, kuzu ve süt ürünlerini üreten AgriVolga şirketi var. Ancak Angus'tan gelen aynı biftek - özel bir sığır cinsi inek - 2 bin rubleye mal olacak. Bizden uzak olmayan bir bıldırcın çiftliği var. Bu tür ürünleri satın alıyoruz, ancak büyük ölçekte değil.
Zavidovo beldesi bugün büyük bir turistik cazibe merkezidir, aynı zamanda bölgenin ekonomik gelişimi açısından da önemli bir bölgedir. Önümüzdeki yıllarda burada oluşturulması planlanan nedir?
- Tesis projesine bir bütün olarak 15 milyardan fazla ruble yatırım yaptık. Devlet fonlarını çok az kullandık. Ancak daha sonra, Rostourism Federal Hedef Programı "Rusya Federasyonu'nda iç ve iç turizmin geliştirilmesi" çerçevesinde - yolun bir bölümünü ve Doibitsa'da bir köprü inşa ettik. Bu mekanizmayı kullanmayı öğrendikten sonra FTP çerçevesinde birkaç tesis daha kurduk. Bize çıkan geniş ulaşım yolunun tamamı, köprü, su alma kavşağı ve şimdi de Mayıs 2020'de bitirdiğimiz yaya köprüsü böyle bir hedef program çerçevesinde altyapı projeleri olarak inşa edildi. FTP mekanizmasının özü, yatırımcının proje belgelerini hazırlaması, bir incelemeden geçmesi, devletin fonların bir kısmını projenin uygulanması için tahsis etmesidir. Devlet fonları açısından federal fonların yüzde 85'i ve bölgesel paranın yüzde 15'i kullanılıyor. Valiler için bu tür projelerin hayata geçirilmesi büyük bir artı. Bu, her açıdan çok karmaşık bir teknolojik süreçtir, ancak Tver bölgesi bizimle birlikte bununla iyi başa çıkıyor. 2019 yılında, Tver bölgesi, federal hedef program kapsamında turizm nesnelerinin uygulanmasının kalitesi açısından 70 kuruluş arasında 1. sırada yer aldı.
Yeni Federal Hedef Programı çerçevesinde bölgeye önümüzdeki 3 yıl için 1,25 milyar ruble tahsis edildi. Bu yıl, Volga boyunca yolculukların başlayacağı bir yer olan bir yolcu limanı inşaatı başlayacak. Bu ülke, bölge ve bizim için büyük bir proje.
Şimdi gemi Moskova'dan Volga'ya 6 kilit geçmeli ve 12 ila 20 saat arası sürüyor, Moskova Kanalı ağır yüklü. Turistlerin bize arabayla veya "Lastochka" ile ulaşması, bir motorlu gemiye binmesi ve Volga boyunca bir yolculuğa çıkması uygun olacaktır.
Üstelik sadece bir liman değil, bir ulaşım merkezi olacak. Oktyabrskaya demiryolundan limana bir yan hat getirme fikrimiz var.
Tatil beldesindeki konaklama olanaklarını daha da artırmayı planlıyor musunuz?
- Zavidovo beldesinin son aşamasının inşaatı için bir kredi limiti tahsisi çerçevesinde VEB. RF ile çalışıyoruz. Tüm körfezimizi oluşturacak 1100 oda ve daire ile Volga manzaralı bir dizi otel olacak. Bunlar farklı fiyat kategorilerindeki oteller olacak: 4 yıldızlı bir otel, 2-3 yıldızlı oteller, aile geliri kişi başı 60 bin ruble olan misafirler için tasarlandı. Şimdi yılda 200-250 bin turist bize geliyor, biz bu akışı 1 milyon misafire ulaştırmak istiyoruz. Bir tesisin kendini geliştirmesi için 3.000 konaklama yeri olması gerektiğine dair bir teori var.
800 koltuklu büyük bir kongre salonu ve bir aile eğlence merkezi de oraya inşa edilecek - istediğimiz gibi, Center Parcs deneyimini inceliyoruz. Bu, toplam 50 bin metrekare alana sahip bir merkez olacak, bunun yaklaşık 10 bini - su kısmı, kaydıraklı gürültülü bir çocuk alanına ve tropik bir orman ve yüzmeye sahip sessiz bir yetişkin bölümüne ayrılacak. dalga taklidi ile havuz. Uluslararası deneyimi inceleyerek, bu tür merkezlerin farklı konuk kategorilerine dayanarak bölgelere ayrılması gerektiğini fark ettik.
Kredi limiti almada başarılı olunması durumunda 4-5 yıl daha aktif çalışmaya ihtiyacımız olacak ve tatil köyü tamamlanacak.
